- Grafica: chiara, essenziale, immediata, menù più snello e razionalizzato.
- Strumenti di ricerca: più facile e semplice la ricerca, maggiore la visibilità degli immobili e delle agenzie grazie alla ricerca “ testo libero”.
- Scheda immobile : foto più grandi, diverse modalità di visualizzazione e funzioni.
- Funzionalità: tre modalità di visualizzazione delle ricerche: lista, mappa e galleria. Diverse le possibilità di condivisione, di confronto e di salvataggio.
- Scheda d’agenzia: contatto con l’agenzia più facile e immediato, maggiore visibilità alle proposte immobiliari di ogni agenzia.
- Contenuti: riorganizzati per target ( casa e business), più chiari e razionalizzati. Anche in inglese.
- Social media: maggiore visibilità e maggiore traffico tramite i social network.
martedì 12 luglio 2011
WWW.GABETTI.IT UN VERO E PROPRIO PORTALE
Il principio su cui si basa il nuovo sito è la SEMPLICITA’, caratteristica essenziale al fine di aumentare la fruizione del web e i contatti con le agenzie e con le filiali.Ogni elemento del sito è stato analizzato e sviluppato con lo scopo di ottimizzare e migliorare la navigazione grazie a :
lunedì 4 luglio 2011
Il mito della casa di proprietà...
Il mito della casa di proprietà tanto caro agli italiani sembra avere dei fondamenti di razionalità, se raffrontato alla locazione. Il Sole 24 Ore ha affrontato con il conforto dei calcoli dell’Ufficio Studi di Tecnocasa il duello tra le due opzioni. Si è ipotizzato inizialmente che venga acquistato un bilocale in zone differenti di Milano (centrale e semicentrale) e che acquirente e inquilino dispongano dello stesso capitale iniziale.
Per quanto riguarda l’opzione di acquisto sono stati considerati i costi legati all’acquisto della casa e alla accensione del mutuo, nonché tutti i costi accessori che concorrono a formare il cosiddetto “loan to value” (LTV). Quest’ultimo è il rapporto tra valore del mutuo e valore dell’immobile. Oggi questo rapporto non eccede il 70%, mentre ai tempi d’oro dell’immobiliare poteva arrivare anche al 110%. In pratica accadeva che gli istituti bancari erogassero un mutuo di valore superiore a quello dell’immobile. La discesa dell’LTV deriva anche dalle perizie immobiliari condotte oggi con criteri molto più prudenziali che in passato.A quanto sopra detto bisogna aggiungere la rata mensile del mutuo ipotizzando un tasso fisso del 5,1% (base media tassi fissi a 20 anni) e quattro durate (10,15,20,30 anni) e tutte le spese di gestione dell’immobile, sia di tipo ordinario che straordinario. Tali esborsi dovrebbero compensarsi con la rivalutazione della casa acquistata, che il Sole 24 Ore ha ipotizzato essere pari prudenzialmente alla media dell’indice Istat degli ultimi 10 anni, anche se è noto che nel lungo periodo il mattone si rivaluta più dell’inflazione. Tecnocasa conferma infatti che la rivalutazione dei prezzi degli immobili sia stata del 58% nel periodo 2001-2010 e dell’88% nel periodo 1996-2010.
Da ultimo è stato aggiunto a tutte le voci di spesa sopra citate il beneficio fiscale riveniente dalla detrazione degli interessi passivi.
Per quanto riguarda invece l’opzione di affitto si è ipotizzato a titolo di confronto che il capitale iniziale disponibile sia investito in un Btp della stessa durata del mutuo e che il canone di locazione sia aggiornato annualmente secondo indice Istat. Poiché sono state fatte ipotesi di acquisto o affitto sia in centro che in semicentro e, a differenza della rata di mutuo, i canoni di locazione si differenziano per zona, si è ipotizzato che la differenza di esborso in favore del locatario venga investita in un conto corrente bancario ordinario, remunerato allo 0,25%. Allo stesso modo sono trattate le eventuali differenze positive tra costi di gestione dell’immobile, costi di locazione e beneficio fiscale per la detrazione degli interessi. Si ipotizza ovviamente che il mutuo venga estinto solo alla scadenza. A tale data il plus o minus valore finale sarà dato per l’acquirente dal delta tra il valore futuro dell’immobile e tutti i costi sostenuti, mentre per l’inquilino la differenza finale sarà data dal delta tra il capitale investito in Btp rivalutato nel tempo ed i canoni di locazione insieme a tutti gli altri costi.
Dal raffronto dei dati si evince che esiste sempre un vantaggio per chi compera rispetto a chi affitta, eccetto che sulla durata di 10 anni. Su tale durata infatti, ipotizzando l’acquisto di un bilocale in zona semicentrale di Milano a un prezzo di 250 mila euro, con un “loan to value” del 60% e quindi una rata mensile di Euro 1662 euro, contro un canone di affitto di Euro 900 iniziali, il plusvalore alla fine dei 10 anni è a favore dell’inquilino, con un delta netto positivo di Euro 14,8 mila.
A partire dai quindici anni invece è sempre più conveniente acquistare invece che prendere in locazione. Il massimo del plusvalore si raggiunge, sempre con l’ipotesi di acquisto del bilocale per 250 mila Euro in zona semicentrale a Milano, raffrontando mutuo e locazione su un arco temporale di 30 anni, con un delta positivo finale in capo al proprietario di Euro 311,7 mila. Così sembra tutto semplice ma il vero nodo dopo la crisi dei subprime è proprio quello della disponibilità del credito da parte delle banche a chi ne abbia necessità. Infine è necessario segnalare che l’effetto tassi convenienti si è esaurito e il timore per il futuro reindirizza verso i tassi fissi.
sabato 2 luglio 2011
Si è spento il Cavaliere del lavoro Giovanni Gabetti
01-07-2011
È con grande commozione che vi comunico la scomparsa del Cavaliere del Lavoro Giovanni Gabetti, un uomo di forte carisma, che con la sua grinta e le sue idee innovative e straordinarie ha scritto la storia dell'Immobiliare in Italia. La sua passione e lungimiranza gli hanno permesso di realizzare il suo sogno imprenditoriale, dedicando tutta la propria vita allo sviluppo dell'azienda e alla creazione del Gruppo Gabetti, a partire dall'apertura della prima agenzia torinese, avvenuta nel 1950.
Il Gruppo continuerà a operare ispirandosi alla storia e ai valori trasmessi dal suo fondatore.
Ugo Giordano
La Gabetti di Siracusa esprime le sue più sentite condoglianze alla famiglia per la perdita di un uomo il cui nome resterà vivo nella storia per i valori e l'esempio che ha trasmesso in tutti questi anni.
È con grande commozione che vi comunico la scomparsa del Cavaliere del Lavoro Giovanni Gabetti, un uomo di forte carisma, che con la sua grinta e le sue idee innovative e straordinarie ha scritto la storia dell'Immobiliare in Italia. La sua passione e lungimiranza gli hanno permesso di realizzare il suo sogno imprenditoriale, dedicando tutta la propria vita allo sviluppo dell'azienda e alla creazione del Gruppo Gabetti, a partire dall'apertura della prima agenzia torinese, avvenuta nel 1950.
Il Gruppo continuerà a operare ispirandosi alla storia e ai valori trasmessi dal suo fondatore.
Ugo Giordano
La Gabetti di Siracusa esprime le sue più sentite condoglianze alla famiglia per la perdita di un uomo il cui nome resterà vivo nella storia per i valori e l'esempio che ha trasmesso in tutti questi anni.
giovedì 30 giugno 2011
martedì 28 giugno 2011
IMMOBILI DA ACQUISTARE?
La profonda conoscenza del mercato territoriale e locale, delle dinamiche dell’intermediazione immobiliare, la numerosa rete di segnalatori e collaboratori ed un network specializzato di agenzie in franchising presenti su tutto il territorio italiano garantiscono ai nostri clienti un team di professionisti esperti e affidabili che vi accompagneranno durante tutte le fasi dell'operazione.
Gabetti sgs mette inoltre a disposizione dei propri clienti l’esperienza e la professionalità di consulenti specializzati in finanziamenti e mutui per l’acquisto di immobili,offrendo consulenze gratutite,trovando le migliori soluzioni per tutte le operazioni e personalizzando i pagamenti secondo le necessità di ogni cliente.
Grazie ad esclusive convenzioni nazionali con i maggiori istituti bancari, possiamo finanziare il tuo acquisto con mutui sino al 100% del valore dell’immobile, con tassi introvabili sul mercato.
Le agenzie immobiliari non sono tutte uguali!
Scegli la professionalità e la trasparenza, entra nel mondo Gabetti!
Individuazione dell'immobile
Abbiamo una profonda conoscenza del territorio ed una importante rete di segnalatori e collaboratori. Nel nostro portafoglio c'è il tuo immobile ideale.
Rapporto qualità/prezzo
La nostra preparazione nelle valutazioni e la nostra capacità di negoziazione regalano una certezza: con Gabetti farai un ottimo investimento.
Finanziamento
Grazie ad esclusive condizioni nazionali con i maggiori istituti bancari, possiamo finanziare il tuo acquisto con mutui sino al 100% del valore dell'immobile, con i tassi migliori del mercato.
Acquisto sicuro
Prima della stipula del contratto preliminare di compravendita ("compromesso") consegniamo all'acquirente, a nostra cura e spese: atti di provenienza, visure ipotecarie, visure catastali, relazione di conformità urbanistica redatta da un architetto, dichiarazione dell'amministratore sulla regolarità dei pagamenti delle quote condominiali. In questo modo avrai la certezza di acquistare un immobile libero da vincoli ed iscrizioni pregiudizievoli e regolare sotto profilo catastale ed urbanistico. Con il servizio di "caparra ok" garantiamo inoltre una copertura assicurativa a tutela della caparra versata alla firma della promessa di acquisto.
Costo del servizio
Il nostro compenso provvigionale, omnicomprensivo di tutta la nostra attività professionale e della produzione di tutta la documentazione, varia a seconda dell'operazione da un minimo del 2% ad un massimo del 3%. A garanzia di un'assistenza attenta e professionale, con la costante presenza di un nostro Consulente in tutte le fasi della compravendita, il pagamento avviene in due fasi: 50% al preliminare, 50% al rogito.
I consulenti della Gabetti di Siracusa vi assisteranno in tutte le fasi dell’acquisto:
La proposta;
Il contratto preliminare;
Il mutuo;
Il rogito notarile;
Servizi post-vendita
LA PROPOSTA
Se avete trovato, tra quelli da noi proposti, l’immobile adatto alle Vostre esigenze, sottoscriverete una proposta di acquisto indirizzata al venditore, indicando prezzo offerto, modalità e termini di pagamento, i tempi di completamento dell’operazione ed il termine di validità. La proposta di acquisto, perché sia valida, dovrà essere garantita da un asegno (o da un deposito presso il conto corrente dell’agenzia) intestato ai venditori, di importo pari al 5% del prezzo offerto. In caso di accettazione della proposta, tale somma verrà trasferita al venditore e da quel momento avrà validità di caparra confirmatoria ( art. 1385 Codice Civile); in caso contrario l’assegno (o il deposito) vi verrà integralmente restituito e non avrete contratto nessun impegno né con il venditore, né con l’agenzia. Al momento della proposta, sottoscriverete anche il Vostro impegno riguardante i pagamento delle commissioni di agenzia, che maturerà solo in caso di accettazione della Vostra proposta.
IL CONTRATTO PRELIMINARE
Una volta raggiunto l’accordo tra le parti circa la vendita dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare provvederà a stilare un documento, il contratto preliminare di vendita (o compromesso) in cui si specificano in dettaglio le generalità dei contraenti, le identificazioni catastali degli immobili, il prezzo, i termini e le modalità di pagamento, la data del rogito notarile e gli eventuali reciproci impegni tra le parti. Alla sottoscrizione del compromesso, normalmente viene corrisposto un ulteriore 20 – 25% del prezzo concordato, che va ad incrementare la caparra confirmatoria versata al momento dell’accettazione della proposta. L’Agenzia Immobiliare provvederà alla registrazione del contratto e, se necessario, alle previste eventuali notifiche per prelazioni agrarie (caso di acquisto di terreni agricoli). Al momento del contratto preliminare dovranno anche essere corrisposte all’Agenzia Immobiliare le commissioni concordate
IL MUTUO
Siamo in grado di fornire mutui per acquisto di immobili anche a non residenti attraverso primari Istituti bancari internazionali
IL ROGITO NOTARILE
L’Agenzia Immobiliare raccoglierà tutta la documentazione necessaria relativa ai contraenti ed agli immobili (visure catastali ed ipotecarie, planimetrie, atti di provenienza, provvedimenti autorizzativi di carattere urbanistico, eventuali certificazioni) e li trasmetterà al Notaio, che, dopo le necessarie verifiche (assenza di ipoteche, vincoli, etc.) provvederà al Rogito, mediante il quale viene trasferita ufficialmente la proprietà. Ed al momento del quale deve essere corrisposto ai venditori il saldo del prezzo ed al Notaio le sue spettanza ele tasse ed imposte di acquisto. Secondo la legislazione Italiana, la compravendita di un immobile può avvenire unicamente mediante due forme contrattuali ben definite:
Rogito Notarile;
Scrittura privata autenticata.
Il Rogito Notarile è un documento prodotto direttamente da un Notaio, il quale si assume la responsabilità del suo contenuto, lo fa sottoscrivere alle parti, dopo averlo letto ed essersi assicurato che sia stato compreso. Se una o ambedue le parti non comprendono l’Italiano, si può chiedere che il Rogito venga tradotto nelle lingue comprensibili dalle parti. La traduzione deve essere effettuata da un traduttore ufficiale ed accreditato presso un tribunale italiano. Il costo supplementare della traduzione dovrà essere sostenuto dalla parte che ne fa richiesta.
Molti stranieri che non comprendono l’Italiano, e che non intendono sostenere il costo di una traduzione ufficiale, ricorrono alla Scrittura Privata Autenticata. Questa forma contrattuale presuppone, in teoria, che la funzione del Notaio sia solo quella di verificare l’identità dei contraenti e di autenticarne le firme, senza entrare nel merito del contenuto del contratto, in quanto sono le parti stesse ad assumersene la responsabilità. In questo caso non si rende necessaria una traduzione ufficiale. Nella pratica in realtà è sempre il Notaio a stilare il contratto e ad effettuare le verifiche del caso (assenza di ipoteche, vincoli, etc.), né più e né meno di come avrebbe fatto per un normale Rogito. I Notai con i quali la nostra Agenzia collabora si rendono disponibili a fornire una bozza preventiva dell’atto, in modo che questa possa essere verificata ed eventualmente fatta tradurre privatamente dai contraenti che ne fanno richiesta.
Imposte di acquisto
Sono sempre e totalmente a carico della parte acquirente.
Secondo la vigente normativa, variano a seconda dello stato giuridico dei contraenti ed in base ad eventuali condizioni di applicabilità di agevolazioni fiscali:
Compravendita di fabbricati da privato a privato:
Con agevolazione fiscale “prima casa”: 3% sul valore catastale + 332€ (si tenga presente che il valore catastale è in molti casi di parecchio inferiore al valore commerciale dell’immobile).
Senza agevolazione fiscale “prima casa”: 10% sul valore catastale.
Con agevolazione fiscale “prima casa”: 4% sul valore fatturato.
Senza agevolazione fiscale “prima casa”: 10% sul valore fatturato.
Compravendita di fabbricati da impresa:
Compravendita di terreni: 18% sul valore di compravendita
SERVIZIO POST-VENDITA
Ritiro e spedizione dell’atto all’indirizzo indicato dal cliente;
Comunicazione di cessione di fabbricato alla Pubblica Sicurezza;
Assistenza nella voltura o nuovi contratti di utenza (acqua, energia elettrica, gas, telefono), denuncia ICI, tassa rifiuti.
Siamo inoltre in grado di fornire contatti con professionisti qualificati(architetti, geometri, avvocati, assicuratori), imprese di costruzione o artigiani per piccoli o grandi lavori di ristrutturazione.
Gabetti sgs mette inoltre a disposizione dei propri clienti l’esperienza e la professionalità di consulenti specializzati in finanziamenti e mutui per l’acquisto di immobili,offrendo consulenze gratutite,trovando le migliori soluzioni per tutte le operazioni e personalizzando i pagamenti secondo le necessità di ogni cliente.
Grazie ad esclusive convenzioni nazionali con i maggiori istituti bancari, possiamo finanziare il tuo acquisto con mutui sino al 100% del valore dell’immobile, con tassi introvabili sul mercato.
Le agenzie immobiliari non sono tutte uguali!
Scegli la professionalità e la trasparenza, entra nel mondo Gabetti!
Individuazione dell'immobile
Abbiamo una profonda conoscenza del territorio ed una importante rete di segnalatori e collaboratori. Nel nostro portafoglio c'è il tuo immobile ideale.
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Finanziamento
Grazie ad esclusive condizioni nazionali con i maggiori istituti bancari, possiamo finanziare il tuo acquisto con mutui sino al 100% del valore dell'immobile, con i tassi migliori del mercato.
Acquisto sicuro
Prima della stipula del contratto preliminare di compravendita ("compromesso") consegniamo all'acquirente, a nostra cura e spese: atti di provenienza, visure ipotecarie, visure catastali, relazione di conformità urbanistica redatta da un architetto, dichiarazione dell'amministratore sulla regolarità dei pagamenti delle quote condominiali. In questo modo avrai la certezza di acquistare un immobile libero da vincoli ed iscrizioni pregiudizievoli e regolare sotto profilo catastale ed urbanistico. Con il servizio di "caparra ok" garantiamo inoltre una copertura assicurativa a tutela della caparra versata alla firma della promessa di acquisto.
Costo del servizio
Il nostro compenso provvigionale, omnicomprensivo di tutta la nostra attività professionale e della produzione di tutta la documentazione, varia a seconda dell'operazione da un minimo del 2% ad un massimo del 3%. A garanzia di un'assistenza attenta e professionale, con la costante presenza di un nostro Consulente in tutte le fasi della compravendita, il pagamento avviene in due fasi: 50% al preliminare, 50% al rogito.
I consulenti della Gabetti di Siracusa vi assisteranno in tutte le fasi dell’acquisto:
La proposta;
Il contratto preliminare;
Il mutuo;
Il rogito notarile;
Servizi post-vendita
LA PROPOSTA
Se avete trovato, tra quelli da noi proposti, l’immobile adatto alle Vostre esigenze, sottoscriverete una proposta di acquisto indirizzata al venditore, indicando prezzo offerto, modalità e termini di pagamento, i tempi di completamento dell’operazione ed il termine di validità. La proposta di acquisto, perché sia valida, dovrà essere garantita da un asegno (o da un deposito presso il conto corrente dell’agenzia) intestato ai venditori, di importo pari al 5% del prezzo offerto. In caso di accettazione della proposta, tale somma verrà trasferita al venditore e da quel momento avrà validità di caparra confirmatoria ( art. 1385 Codice Civile); in caso contrario l’assegno (o il deposito) vi verrà integralmente restituito e non avrete contratto nessun impegno né con il venditore, né con l’agenzia. Al momento della proposta, sottoscriverete anche il Vostro impegno riguardante i pagamento delle commissioni di agenzia, che maturerà solo in caso di accettazione della Vostra proposta.
IL CONTRATTO PRELIMINARE
Una volta raggiunto l’accordo tra le parti circa la vendita dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare provvederà a stilare un documento, il contratto preliminare di vendita (o compromesso) in cui si specificano in dettaglio le generalità dei contraenti, le identificazioni catastali degli immobili, il prezzo, i termini e le modalità di pagamento, la data del rogito notarile e gli eventuali reciproci impegni tra le parti. Alla sottoscrizione del compromesso, normalmente viene corrisposto un ulteriore 20 – 25% del prezzo concordato, che va ad incrementare la caparra confirmatoria versata al momento dell’accettazione della proposta. L’Agenzia Immobiliare provvederà alla registrazione del contratto e, se necessario, alle previste eventuali notifiche per prelazioni agrarie (caso di acquisto di terreni agricoli). Al momento del contratto preliminare dovranno anche essere corrisposte all’Agenzia Immobiliare le commissioni concordate
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Rogito Notarile;
Scrittura privata autenticata.
Il Rogito Notarile è un documento prodotto direttamente da un Notaio, il quale si assume la responsabilità del suo contenuto, lo fa sottoscrivere alle parti, dopo averlo letto ed essersi assicurato che sia stato compreso. Se una o ambedue le parti non comprendono l’Italiano, si può chiedere che il Rogito venga tradotto nelle lingue comprensibili dalle parti. La traduzione deve essere effettuata da un traduttore ufficiale ed accreditato presso un tribunale italiano. Il costo supplementare della traduzione dovrà essere sostenuto dalla parte che ne fa richiesta.
Molti stranieri che non comprendono l’Italiano, e che non intendono sostenere il costo di una traduzione ufficiale, ricorrono alla Scrittura Privata Autenticata. Questa forma contrattuale presuppone, in teoria, che la funzione del Notaio sia solo quella di verificare l’identità dei contraenti e di autenticarne le firme, senza entrare nel merito del contenuto del contratto, in quanto sono le parti stesse ad assumersene la responsabilità. In questo caso non si rende necessaria una traduzione ufficiale. Nella pratica in realtà è sempre il Notaio a stilare il contratto e ad effettuare le verifiche del caso (assenza di ipoteche, vincoli, etc.), né più e né meno di come avrebbe fatto per un normale Rogito. I Notai con i quali la nostra Agenzia collabora si rendono disponibili a fornire una bozza preventiva dell’atto, in modo che questa possa essere verificata ed eventualmente fatta tradurre privatamente dai contraenti che ne fanno richiesta.
Imposte di acquisto
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IMMOBILI DA VENDERE?
Vendi casa a Siracusa?
Le agenzie immobiliari non sono tutte uguali
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VENDERE
Se avete intenzione di vendere il Vostro immobile nella Città di Siracusa, l’Agenzia Gabetti di Siracusa è l’interlocutore da contattare.
Il primo passo è contattarci per avere una valutazione gratuita del Vostro immobile.
Successivamente, se decidete di affidarcelo in vendita, avrete la certezza che la nostra organizzazione lo promuoverà con professionalità ed efficacia.
Il personale della nostra agenzia, altamente qualificato e continuamente aggiornato in materia tecnica e fiscale, è in grado di consigliarvi per vendere al meglio il Vostro immobile ed è in grado di condurre trattative a qualsiasi livello.
L’incarico di vendita di un immobile viene formalizzato in un documento in cui verranno riportati in modo molto chiaro e trasparente gli elementi fondamentali:
L’identificazione dell’immobile
Il prezzo di vendita
La durata dell’incarico
La commissione di agenzia, che verrà corrisposta solamente in caso di vendita dell’immobile.
Nulla sarà dovuto all’agenzia nel caso in cui non si pervenga alla vendita dell’immobile durante il periodo dell’incarico.
Le nostre azioni commerciali, sono state calibrate nel corso degli anni per ottenere la miglior efficacia e la massima visibilità a livello locale, nazionale ed anche internazionale.
VENDERE
Se avete intenzione di vendere il Vostro immobile nella Città di Siracusa, l’Agenzia Gabetti di Siracusa è l’interlocutore da contattare.
Il primo passo è contattarci per avere una valutazione gratuita del Vostro immobile.
Successivamente, se decidete di affidarcelo in vendita, avrete la certezza che la nostra organizzazione lo promuoverà con professionalità ed efficacia.
Il personale della nostra agenzia, altamente qualificato e continuamente aggiornato in materia tecnica e fiscale, è in grado di consigliarvi per vendere al meglio il Vostro immobile ed è in grado di condurre trattative a qualsiasi livello.
L’incarico di vendita di un immobile viene formalizzato in un documento in cui verranno riportati in modo molto chiaro e trasparente gli elementi fondamentali:
L’identificazione dell’immobile
Il prezzo di vendita
La durata dell’incarico
La commissione di agenzia, che verrà corrisposta solamente in caso di vendita dell’immobile.
Nulla sarà dovuto all’agenzia nel caso in cui non si pervenga alla vendita dell’immobile durante il periodo dell’incarico.
Le nostre azioni commerciali, sono state calibrate nel corso degli anni per ottenere la miglior efficacia e la massima visibilità a livello locale, nazionale ed anche internazionale.
Per quanto riguarda la pubblicità sulla carta stampata, siamo presenti su primarie testate nazionali, locali e di settore.
Ma gli strumenti principali della nostra politica commerciale sono i siti internet, in particolare:
Gabetti.it, il sito istituzionale della rete di cui facciamo parte e che, con la propria capillarità sul territorio nazionale, ci segnala continuamente clientela interessata ad investimenti nella zona di nostra competenza;
Il network , appositamente studiato dal nostro staff per essere meglio adeguato alle esigenze peculiari del territorio in cui operiamo e dove presentiamo con schede dettagliate tutti gli immobili che ci vengono affidati; esercitiamo costantemente azioni mirate a moltiplicare il numero di visitatori e a posizionare il nostro sito ai primi posti dei motori di ricerca;
portali immobiliari di primaria importanza, quali www.casa.it,www.immobiliare.it, www.secondamano.it, etc
e social network come Facebook.
Grazie alle favorevoli condizioni che la nostra organizzazione dedicata ai servizi finanziari riesce ad offrire ai nostri clienti, siamo in grado di facilitare notevolmente l’acquisto degli immobili che ci vengono affidati.
Gli immobili che per particolari caratteristiche si prestano ad essere proposti ad un pubblico internazionale verranno inseriti nei siti di pubblicazione internazionale, presentati nell’ambito delle varie iniziative (fiere, pubblicità su riviste straniere etc.) che la nostra organizzazione intraprende per promuovere gli immobili delle aree più interessanti.
Gabetti non propone soluzioni... le trova!
Valutazione professionale gratuita
Individuare il reale valore di mercato del tuo immobile è fondamentale. Gabetti ti offre la possibilità di usufruire di una valutazione gratuita, effettuata da un consulente immobiliare professionale. Su richiesta, a pagamento, è possibile una valutazione in forma scritta, redatta dalla titolare Elisabetta Cillerai, esperta in promozione e valutazione immobiliare.
Promozione efficace
Grazie alla nostra importante rete di agenzie sul territorio, il tuo immobile sarà pubblicizzato in tutta Italia e verrà inoltre proposto, dal nostro ufficio estero di Milano, a selezionata clientela straniera. Se lo riterrai opportuno potrai affidarci l'incarico in forma esclusiva, in alternativa potrai scegliere la formula Easy ed assicurarti, con un semplice incarico in forma non esclusiva, la professionalità della prima Immobiliare Italiana.
Costo del servizio
Il nostro compenso provvigionale, omnicomprensivo di tutta la nostra attività professionale e della produzione di tutta la documentazione, varia a seconda dell'operazione da un minimo del 2% ad un massimo del 3%. A garanzia di un'assistenza attenta e professionale, con la costante presenza di un nostro Consulente in tutte le fasi della compravendita, il pagamento avviene in due fasi: 50% al preliminare, 50% al rogito.
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Promozione efficace
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Costo del servizio
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STORIA DI SIRACUSA
Avete spesso sentito dire che Siracusa è la più grande città greca, e la più bella di tutte. La sua fama non è usurpata: occupa una posizione molto forte, e inoltre bellissima da qualsiasi direzione vi si arrivi, sia per terra che per mare, e possiede due porti quasi racchiusi e abbracciati dagli edifici della città. Questi porti hanno ingressi diversi, ma che si congiungono e confluiscono all'altra estremità. Nel punto di contatto, la parte della città chiamata l' isola , separata da un braccio di mare, è però riunita e collegata al resto da uno stretto ponte. La città è così grande da essere considerata come l'unione di quattro città, e grandissime: una di queste è la già ricordata "isola ", che, cinta dai due porti, si spinge fino all'apertura che da accesso ad entrambi. Nell ' isola è la reggia che appartenne a lerone II, ora utilizzata dai pretori, e vi sono molti templi, tra i quali però i più importanti sono di gran lunga quello di Diana e quello di Minerva, ricco di opere d'arte prima dell'arrivo di Verre.
All'estremità dell'isola è una sorgente di acqua dolce, chiamata Aretusa, di straordinaria abbondanza, ricolma di pesci, che sarebbe completamente ricoperta dal mare, se non lo impedisse una diga di pietra.
L'altra città è chiamata Acradina, dove è un grandissimo Foro, bellissimi portici, un pritaneo ricco di opere d'arte, un'amplissima curia e un notevole tempio di Giove Olimpio; il resto della città, che è occupato da edifici privati, è diviso per tutta la sua lunghezza da una larga via, tagliata da molte vie trasversali.
La terza città, chiamata Tycha perché in essa era un antico tempio della Fortuna, contiene un amplissimo ginnasio e molti templi: si tratta di un quartiere molto ricercato e con molte abitazioni.
La quarta viene chiamata Neapolis ( città nuova), perché costruita per ultima: nella parte più alta dì essa è un grandissimo teatro, e inoltre due importanti templi, di Cerere e di Libera, e la statua di Apollo chiamata Temenite, molto bella e grande, che Verre, se avesse potuto, non avrebbe esitato a portar via.
All'estremità dell'isola è una sorgente di acqua dolce, chiamata Aretusa, di straordinaria abbondanza, ricolma di pesci, che sarebbe completamente ricoperta dal mare, se non lo impedisse una diga di pietra.
L'altra città è chiamata Acradina, dove è un grandissimo Foro, bellissimi portici, un pritaneo ricco di opere d'arte, un'amplissima curia e un notevole tempio di Giove Olimpio; il resto della città, che è occupato da edifici privati, è diviso per tutta la sua lunghezza da una larga via, tagliata da molte vie trasversali.
La terza città, chiamata Tycha perché in essa era un antico tempio della Fortuna, contiene un amplissimo ginnasio e molti templi: si tratta di un quartiere molto ricercato e con molte abitazioni.
La quarta viene chiamata Neapolis ( città nuova), perché costruita per ultima: nella parte più alta dì essa è un grandissimo teatro, e inoltre due importanti templi, di Cerere e di Libera, e la statua di Apollo chiamata Temenite, molto bella e grande, che Verre, se avesse potuto, non avrebbe esitato a portar via.
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